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湖北快3走势图彩经网:租底商

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  • 商品編號:
    1882
  • 歷史成交量:
    4572
  • 知企價格:
    15,000.00
  • 優惠信息:
    直降,已優惠¥3,000.00
  • 價格區間:
    15000-30000
  • 服務評分:

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    • 概念
    • 底商的類型
    • 發展前景
    • 流程
    • 完成時限

    湖北快3标准序号走势图 www.wprxjg.com.cn 底商,是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難,其價位也較其他層位低,開發商通過轉向做底商,價格可以賣得更好,同時小區的商業配套也得以解決。目前市場上,大盤社區因為有多而穩定的住戶,商鋪的經營勝算相對較高,投資風險相對小一些,其底商率先得到投資者青睞。

    按市場劃分

    隨著更加多的住宅項目進行住宅底商的開發,開發商逐漸意識到住宅底商將具有的大潛力,但不同項目的競爭將成為今后住宅底商市場的主要話題,住宅底商項目市場運作將對住宅底商項目的成功發揮重要作用。 

    一,思路型(概念型) 

    二,規劃型(有潛力存在一定風險) 

    三,商圈型(在繁華的商業中心) 

    按服務對象

    按照服務對象劃分,可以將住宅底商分為服務于小區內部和服務于小區外部兩種。有些住宅底商主要的客戶對象是住宅社區里面的居民,而其他住宅底商則不僅將客戶范圍局限在住宅社區里面。 對于大型的住宅社區,底商主要以社區內部居民為服務對象。在設定上要看小區業主的消費檔次、消費需求、消費心理、生活習慣而設定。這樣的店面相對來說投資少,風險不大,資金回籠也較快。 

    對于服務于小區外部的,則應考慮周邊商業情況、街區功能來確定底商功能。這樣的商鋪應位于交通便利,商業中心。 

    在全國掀起了新商業地產開發高潮——底商開發,底商給開發商提供了一種全新的地產贏利模式,正在受到越來越多的開發商的熱捧。 

    傳統住宅一般在底層需要設置較為寬敞明亮的主次門廳,以便業主的進出,同時提升項目的自身檔次,利于銷售價格、銷售進度的執行。 

    但如果底商的因素加入后,還是采用以上層住宅為主的規劃設計方式,那么底商的面積、通透性能、商鋪劃分等方面都會受到影響,尤其是底商的黃金區域會被電梯井等上層住宅的公用設施所占據。在底商平均每平方米售價比上層住宅高出7000RMB甚至更高的時候,這個底商的銷售、出租價格只能低于市場的平均水平。這對于要將利潤最大化的開發商而言,絕非利好消息。 

    1、簽訂協議、支付預付款

    2、實施項目

    3、完成項目、支付尾款

    1-30個工作日左右

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    搭配價: ¥15000
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    誠信保障體系分為絕對保障和升級保障

              誠信保障體系分為絕對保障和升級保障: 絕對保障:先行賠付、誤一罰十、價格特搜、誤工賠償,凡是經過知企網認證的服務商,皆具備絕對保障內容。升級保障:服務不好無理由退款、先服務后付款、十倍差價返還,此項服務是服務商自行選擇,凡是選擇該項服務的服務商皆標注相應的服務標識。

    先行賠付

              所有經過知企網的認證服務商 ,都已預先交付給網站一筆質量保證金,一旦服務商與消費者之間發生糾紛,通過第三方機構鑒定(如消保委、質量檢測局等)確定是服務商的責任,但此時服務商又不予或不能解決的,那么網站將啟用質量保證金對消費者的實際損失進行賠付。

    假一罰十

              在知企網內,經過網站審核并擁有正規授權資質的認證服務商。如在此類服務在服務商處,出具各種報告數據等等有假,經國家相關機構檢測并確認后通過第三方機構鑒定(如消保委、質量檢測局等)確定是服務商責任網站將會要求監督服務商按照合同總價,進行假一罰十的賠償,并且取消該服務商與知企網合作資格。

    價格特搜

              知企網內所有經過網站審核通過的認證服務商都接受消費者的價格監督,從網站訂購服務之日起30天內,如發現其他正規渠道所服務價格低于網站服務價格(產品所有包含的主件、附件、服務等所有費用的總價格低于網站的報價),可向網站進行價格舉報。經網站核實,舉報成功的消費者可獲得網站授予的論壇勛章和一份精美的紀念品。同時網站會要求服務商進行調價,價格低于舉報價格,后期消費者可按調整后的價格進行訂購。

    誤工賠償

              消費者在知企網下訂并確認好服務信息后,需要立即啟動項目以及進行上門服務的,按照國家相關“誤工賠償”規定,每延誤一天誤工費按照合同簽訂總價的千分之三執行賠償,具體誤工天數計算以網站、客戶、服務商三方協商天數為準。

    退換服務類型

              在知企網內,所有帶有服務標志的服務,表示服務商承諾提供7天無理由退換服務。當消費者得到服務7天內,如對服務不滿意、不喜歡,在不影響繼續合作的情況下,都可以向知企網提出退換服務申請(非標定制服務除外)。但其間產生的交通費用及第三方等,由消費者自行承擔。

    先服務后付款

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